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[売一戸建]中野区の売一戸建5,580万円(税込)

物件所在地：東京都中野区新井３丁目 価格：5,580万円(税込) 交通：中央本線中野駅 徒歩15分 （中野駅の物件一覧はこちら） 間取り：3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] 設備 駐車場 キャッチ 中央本線「中野」駅で紹介可能な新築戸建。 備考 C号棟、車庫10.72m2含、LDK17畳、エコジョーズ、床暖房、食洗機、浴室乾燥機 取引形態 媒介 引渡時期 相談 小学校区 野方 中学校区 緑野 特記事項 - 物件所在地 東京都中野区新井３丁目（新井三丁目） 交通 中央本線中野駅 徒歩15分（中野駅の物件一覧はこちら） 不動産価格 5,580万円(税込) 間取り 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] 土地面積 建物面積 67.87m2(実測) 110.13m2 入居予定 2012-2 構造／階数 木造／3階建 建物現況 建築中 駐車場／料金 有 地目 宅地 建築確認番号 第11UDI2T建00551号 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい／容積率 60％／160％ 土地権利 所有権 国土法届出 不要 地代／借地期間 -／- 私道負担 3.5m² 接道状況 西 3.4m(公道) セットバック - 最終更新日 2012-02-23 次回更新日 随時 価格帯 中野駅の不動産を5000万円台で絞る 中野駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 中野駅の不動産を5400万円以上～5600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 中野駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 中野駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） 駅からの距離 中野駅から徒歩3分以内の物件 中野駅から徒歩10分以内の物件 中野駅から徒歩15分以内の物件 中野駅から徒歩20分以内の物件 同じ沿線の他の駅 東京駅 神田駅 御茶ノ水駅 四ツ谷駅 新宿駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅 武蔵境駅 東小金井駅 武蔵小金井駅 国分寺駅 西国分寺駅 国立駅 立川駅 日野駅 豊田駅 八王子駅 西八王子駅 高尾駅 相模湖駅 藤野駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

オフィスや工場、１６％が移転・新設を検討。海外も９％　ＴＤＢ調べ　　帝国データバンク（ＴＤＢ）が昨年１２月に実施した企業立地に関する動向調査による。

2011/02/17

本日のお役立ち不動産用語

隣地斜線制限	りんちしゃせんせいげん
[建築基準法]で定められた[建物]の高さ制限のうち、[都市計画区域]内で、第一種・第二種低層住居専用地域を除くすべての[用途地域]には、隣地の日照及び通風などの環境確保のため「隣地斜線制限」が設けられている（第一種・第二種低層住居専用地域には、隣地斜線制限が適用されない代わりに、[絶対高さ制限]の適用がある）。 具体的な制限の内容は、建築基準法56条と同法別表第3で詳しく規定されており、用途地域別に異なっている。

物件地域のつぶやき

naobz I'm at 中野駅 (Nakano Sta.) (中野5-31-1, 中野区) w/ 7 others

kisaragi_sakura I'm at 中野駅 (Nakano Sta.) (中野5-31-1, 中野区) w/ 5 others

koume1959 RT @shoji0818: 「家族を作るハウスシェア」をコンセプトに中野駅５分の5LDKの一軒家シェアの個室が空き、新メンバーを募集中だそうです。女性限定のシェアハウスです。東京都内で引越しをご検討されている方、ご連絡ください。家賃は37,000円～。

freiheit_tokkyu 中央線→総武線 (@ 中野駅 (Nakano Sta.) w/ 4 others)

tsutty09 中野駅と違ってローカルな感じがいいよね。

tukanana なぜ画像が小湊鉄道の上総中野駅・・・ / “【Hothotレビュー】 パナソニック「Let'snote SX1 CF-SX1GETDR」 ～優れた堅牢性を維持しつつ大幅な薄型化を実現”

tokyojoe_2008 気が付いたら中野駅の南口に背の高いビルが出来てる。また人が増えるのか。やだやだ。

shimitan @24guchi ありがとうございますー(´Д` )公共の場所での転倒は痛さよりも恥かしさが圧倒的に勝り、精神的ダメージ大ですわね😢今日のやる気を中野駅で全て落としてきました。にしぐちさんも道中お気をつけて～。

ykitazawa I'm at JR 中央・総武線各駅停車 中野駅 (中野5-31-1, 中野区)

numberhundred RT @shoji0818: 「家族を作るハウスシェア」をコンセプトに中野駅５分の5LDKの一軒家シェアの個室が空き、新メンバーを募集中だそうです。女性限定のシェアハウスです。東京都内で引越しをご検討されている方、ご連絡ください。家賃は37,000円～。

chanchan4075 中野駅にタッチ！

shimitan 中野駅のエスカレーターで足を滑らせ3段ほど踏み外して膝を強打。もう帰りたい。じわじわ痛い。

TabelogCurry アジアン・エスニックレストラン＆バー コセリ(新中野、中野新橋、中野)◆新中野駅から中野駅方向に北西に伸びる通称「追分通り」沿い「アジアン・エスニックレストラン＆バーコセリ」Ｂランチ（チキンカレー、ポークカレー）790円をいただきます。…

ekivoice 駅ボイス 総武・中央緩行線は、総武・中央緩行線中野駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

minamishin0404 RT @shoji0818: 「家族を作るハウスシェア」をコンセプトに中野駅５分の5LDKの一軒家シェアの個室が空き、新メンバーを募集中だそうです。女性限定のシェアハウスです。東京都内で引越しをご検討されている方、ご連絡ください。家賃は37,000円～。

今日の一口便利メモ

インフォーマル組織

インフォーマル組織とは、組織図などで定義されない人間関係の中でうまれる組織（集団）のこと。 非公式組織と訳される。 人間関係論という学問の中で、このインフォーマル組織を通じての個々人の感情や規範等が勤労意欲に大きな影響を与えていることが指摘されている。 ウェスタン・エレクトリック社のホーソン工場で1924年から1932年までに行われた「メイヨー、レスリスバーガーのホーソン実験」が有名で、作業条件と作業能率を分析するための実験の中、作業能率は、作業環境よりも人間関係や目的意識に大きく左右されているという仮説が導かれた。この実験では、実験参加した従業員が、実験に参加しているという意識から、作業環境にかかわらず、効率を上昇させた。このような効果は、公式な組織や作業環境という明確な原因によらない人間関係に基因するものとされ、人間関係論が展開される基因となった。